천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 분양 아파트새 창 열림 > 공지사항

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천안 직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스 분양가 위치 방문예약 공급 정보​​​​​​​요즘 천안 지역 신축 분양 시장을 보면 실수요자의 고민이 예전보다 훨씬 복잡해졌습니다. 분양가는 꾸준히 오르는데 대출 규제는 여전히 까다롭고, 그렇다고 노후 주택으로 눈을 돌리자니 신축 단지가 주는 편의성이 자꾸 아쉬움으로 남습니다.​​입지, 가격, 상품성을 동시에 따져야 하니 선택이 쉽지 않은 시기인데, 최근 천안 서북구 직산읍 삼은리 일원에 들어서는 천안 직산 동일하이빌 파크레인을 직접 다녀오면서 이런 고민에 대한 답을 조금은 얻을 수 있었습니다. 신축 아파트를 알아볼 때 가장 먼저 확인하게 되는 부분이 교통과 학군이고, 그리고 실제로 거주했을 때의 공간감인데, 이 세 가지를 모두 짚어볼 만한 단지라는 생각이 들었습니다.​​​​단지는 지하 2층에서 지상 직산 동일하이빌 최고 35층, 8개 동 총 895세대의 대규모로 조성됩니다. 전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형이지만 A부터 G까지 7개 타입으로 세분화돼 있다는 점이 특징입니다. 같은 84㎡라도 발코니 구조에 따라 체감 면적이 크게 달라지는데, 84A 타입의 경우 전용 84.40㎡에 발코니 면적 48.38㎡가 더해져 확장 후 실사용 면적이 약 132.78㎡, 40.17평까지 늘어납니다. 3면 발코니 구조가 적용된 타입은 4베이 판상형 구조와 맞물려 채광과 통풍 모두 여유가 있었고, 5베이로 설계된 84F 타입은 공간 분리성이 한층 또렷하게 느껴졌습니다.​​1호선 직산역 도보 생활권에 위치해 있고, 북천안IC를 통한 경부고속도로 진입, 천안아산역 KTX와 SRT 환승까지 한 동선에서 해결할 수 있는 자리입니다. 반경 10km 안에 다수의 산업단지와 삼성SDI 천안사업장이 자리하고 있어, 산업단지 종사자라면 출퇴근 부담을 크게 덜 수 있는 입지라는 생각이 들었습니다. 여기에 향후 GTX-C 연장과 천안, 청주공항 복선전철 추진 계획까지 더해지면 광역 교통 접근성은 한층 직산 동일하이빌 넓어질 것으로 보입니다.​​도보권에 삼은초등학교가 있고, 2029년 3월 개교 예정인 직산중학교까지 확정돼 있어 초등학교와 중학교를 함께 생활권 안에서 해결할 수 있습니다. 단지 바로 옆에는 삼은공원이 자리해 사계절 산책이나 여가 활동도 무리 없이 즐길 수 있습니다. 도보 15분 안에는 하나로마트가 있고, 차량으로 조금만 이동하면 대형 상업시설과 종합병원까지 이용할 수 있어 생활 인프라 측면에서도 크게 아쉬운 부분이 느껴지지 않았습니다.​​커뮤니티 시설 구성도 상당히 알찼습니다. 냉온탕과 건습식 사우나, 목적별 피트니스존, 스크린골프, 게스트하우스, 키즈카페, 어린이집까지 한 단지 안에서 운동과 여가, 자녀 돌봄을 모두 해결할 수 있도록 알차게 설계돼 있었습니다. 맞벌이 가구라면 단지 내 어린이집과 돌봄센터를 같은 동선에서 이용할 수 있다는 점도 실질적인 장점으로 다가올 것 같습니다.직산권은 최근 3년 동안 신규 공급이 많지 않았던 지역입니다. 그만큼 신축 대단지 자체가 희소한 상황에서, 895세대 규모의 브랜드 단지가 들어선다는 점은 관리비 분산이나 직산 동일하이빌 커뮤니티 운영 예산 측면에서도 긍정적으로 볼 수 있는 요소입니다. 850세대를 넘긴 구성은 자생 인프라까지 함께 따라붙는 임계 규모로도 평가되는 만큼, 입주 이후 실질적인 거주 효용까지도 함께 기대해볼 수 있습니다.​​배후 수요 측면에서도 함께 눈여겨볼 만한 부분이 있습니다. 천안 서북구는 30대 인구 유입이 꾸준한 지역으로, 직산권은 산업단지 종사자 수요와 신혼부부 수요가 함께 받쳐 주는 다층적인 구조를 갖추고 있습니다. 여기에 미래모빌리티 국가산업단지와 직산 도시첨단산업단지 등의 후속 개발 계획까지 더해지면, 앞으로 이 단지가 흡수하게 될 임차 및 매매 수요층은 한층 더 두텁게 형성될 가능성이 있어 보입니다.실거주와 향후 시세 흐름을 함께 고려하는 분이라면, 한 번쯤 모델하우스를 방문해 타입별 평면과 발코니 확장 구조, 그리고 계약 조건을 직접 확인해보시길 권해드립니다. 같은 전용 84㎡라도 타입에 따라 체감 공간이 상당히 크게 달라지는 만큼, 직접 방문해서 눈으로 보고 꼼꼼히 비교하는 과정이 특히 중요한 단지라는 생각이 들었습니다.​​